1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比+0.3%
茨木市
25.8万円/㎡
前年比-12.4%
南茨木ハイタウン美沢F棟
大阪府茨木市美沢町
/ 南茨木駅 徒歩6分
1972年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
2,301万円
32.5万円/㎡
1,559
2,054
2,549
3,044
AI査定結果
推定相場価格
2,301万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,549万円
29.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月11日
南茨木ハイタウン美沢F棟
2,590万円（36.6万円/㎡）/ 8階 / 70.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,590万円 | 36.6万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,200万円 | 31.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 2,200万円 | 31.0万円 | 7階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,280万円 | 30.1万円 | 7階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,590万円 | 36.6万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,490万円 | 21.0万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,098万円 | 29.6万円 | 5階 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/04 | 2,080万円 | 27.5万円 | 11階 | 75.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,680万円 | 23.7万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,148万円 | 30.3万円 | 5階 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 2,148万円 | 30.3万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,190万円 | 30.9万円 | 5階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,480万円 | 32.7万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,250万円 | 31.8万円 | 5階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 南茨木ハイタウン美沢F棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅6分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/16 | さんくれーる茨木 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.54㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/04/17 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/25 | 日興総持寺スカイマンション 茨木市総持寺駅前町 | 総持寺駅2分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンピア茨木 茨木市末広町 | 茨木市駅5分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1974年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/06 | 秀和南茨木レジデンス 茨木市奈良町 | 南茨木駅9分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/15 | 南茨木駅前ハイタウンJ棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 2,399万円 | 31.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 南茨木駅前ハイタウン 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 2,499万円 | 33.0万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%上昇、茨木市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は茨木市の平均と比較して41.9%割高です。
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